Hallo kita berjumpa kembali…
Sebagai bahan referensi, kita akan coba membuat perhitungan besaran biaya untuk membangun rumah tipe-70, yang memiliki 3 kamar tidur, 1 kamar mandi dan teras minimalis.
Untuk perhitungan biaya membangun rumah ukuran lainnya, dapat anda lihat pada daftar artikel di bawah ini:
Menghitung Kebutuhan Biaya membangun Rumah tipe-70, dengan 3 Kamar tidur
 |
| Biaya Membangun Rumah Tipe-70 |
Desain rumah tipe-70 yang akan kita hitung biayanya memiliki Tinggi 4 meter, dengan rincian ruangan dan ukurannya sebagai berikut:
- Teras, ukuran 4 m x 2 m
- Ruang Tamu, ukuran 4 m x 2,75 m
- Kamar Tidur-1, ukuran 3 m x 3 m
- Ruang Keluarga, ukuran 3 m x 2,75 m
- Kamar Tidur-2, ukuran 2,75 m x 2,75 m
- Kamar Tidur-3, ukuran 2,75 m x 2,75 m
- Kamar Mandi, ukuran 1,75 m x 1,5 m
- Dapur + Ruang Makan, 4 m x 2,5 m
 |
| Denah Rumah Tipe-70 |
Rumah Tipe-70 memang memiliki ukuran yang agak pas-pasan jika dibangun dengan 3 Kamar tidur, Bagi anda yang menginginkan ruang yang sedikit lapang, mungkin dapat dipertimbangkan untuk membangun rumah tipe-70 hanya dengan 2 kamar tidur, Namun untuk contoh perhitungan kali ini kita akan coba menghitung biaya membangun rumah tipe-70 dengan 3 kamar tidur.
Rincian Perhitungan Biaya (Material + Upah Kerja) Untuk Membangun Rumah tipe-70
1. Batu Bata
Kebutuhan Batu-bata sekitar 90 buah/m²
Tinggi Tembok = 4 meter
Panjang seluruh Tembok = 58,75 meter
Luas seluruh permukaan Tembok = 4 meter x 58,75 meter = 235 m²
Kebutuhan Batu Bata = 90 x 235 = 21.150 buah
Harga Batu Bata = Rp.700 /bh (harga disesuaikan dengan daerah masing-masing)
Total biaya untuk Batu bata = Rp. 14.805.000
2. Semen
A. Semen Pasang Bata dan Aci (Plesteran) Tembok
Kebutuhan Semen untuk Pasang Bata dan Pleseteran Tembol (Luar dalam) sekitar 20 kg/m²
Luas seluruh tembok = 235 m²
Semen untuk pasang Bata = 235 m² x 20 kg/m² = 4.700 kg.
B. Semen untuk Lantai
Luas seluruh permukaan lantai rumah = 70 m²
Ketebalan lantai = 10 cm atau 0,1 m
Volume Lantai = 70 m² x 0,1 m = 7 m³
Perbandingan Semen dan Pasir untuk Lantai = 1 : 5
Volume semen = 1/6 x 7 m³ = 1,17 m³
Berat Jenis Semen sekitar 1.500 kg/m³
Kebutuhan semen untuk Lantai = 1,17 m³ x 1.500 = 2.550 kg
C. Semen untuk Pondasi dan Tulangan
Panjang pondasi dan tulangan atas rumah = 58,75 m x 2 = 117,5 meter
Panjang tulangan tiang sudut tembok = 18 tiang x 4 m = 72 meter
Total Panjang pondasi dan tulangan = 189,5 meter
Volume seluruh Pondasi = 0,2 m x 0,2 m x 189,5 m = 7,58 m³
Perbandingan Semen, Pasir dan Kerikil untuk Pondasi = 1 : 2 : 3
Volume Semen = 1/6 x 7,58 m³ = 1,26 m³
Berat Jenis Semen sekitar 1.500 kg/m³
Kebutuhan Semen untuk Pondasi dan Tulangan = 1,26 m³ x 1.500 = 1.890 kg.
Total Kebutuhan Semen untuk Membangun Rumah tipe-70 = (4.700 kg + 2.550 kg + 1.890 kg = 9.140 kg). Jika semen yang digunakan adalah 50kg/Zak maka (9.140kg / 50kg) = 182,8 Zak (dibulatkan 183zak).
Harga Semen @50kg , Rp. 65.000 x 183 Zak = Rp.11.895.000
3. Pasir
A. Pasir untuk Pasang Bata dan Aci (Plesteran) Tembok
Kebutuhan Pasir untuk Pasang Bata 0,045 m³/m² Luas Tembok
Luas seluruh tembok = 235 m²
Kebutuhan Pasir = 0,045 x 235 m² = 10,57 m³
Kebutuhan Pasir untuk Aci (Plesteran) = 0,027 m³/m² Luas Tembok x 2 (luar dalam)
Kebutuhan Pasir untuk Aci (Plesteran) = 0,027 x 235 m² x 2 = 12,69 m³
B. Pasir untuk Lantai
Volume Lantai = 70 m² x 0,1 m = 7 m³
Perbandingan Semen dan Pasir untuk Lantai = 1 : 5
Kebutuhan Pasir = 5/6 x 7 m³ = 5,8 m³
C. Pasir untuk Cor Pondasi dan Tulangan
Volume seluruh Pondasi = 7,58 m³
Perbandingan Semen, Pasir dan Kerikil untuk Pondasi = 1 : 2 : 3
Kebutuhan Pasir = 2/6 x 7,58 m³ = 2,53 m³
Total Kebutuhan Pasir untuk Membangun Rumah tipe-70 = (10,57 m³ + 5,8 m³ + 2,53 m³ + 12,69 m³ = 31,59 m³), dibulatkan menjadi 32 m³.
Harga Pasir Rp.200.000/m³ x 32 m³ = Rp.6.400.000
4. Kerikil
Kebutuhan kerikil untuk Cor pondasi dan tulangan = 3/6 x 7,58 m³ = 3,79 m³,dibulatkan menjadi 4m³. Harga Kerikil Rp.300.000 x 4 m³ = Rp. 1.200.000
5. Besi Beton
Kebutuhan besi beton berbagai ukuran, Rp. 6.500.000
6. Papan (Lisplank)
Kebutuhan Papan Lisplank @4meter sebanyak 8 lembar.
Harga Papan Lisplang Rp.100.000 x 8 lembar = Rp. 800.000
7. Broti
Kebutuhan Kayu Broti berbagai ukuran, untuk rangka Atap, Rp. 6.000.000
8. Atap (Genteng Metal)
Atap yang digunakan untuk rumah tipe-70 ini adalah Atap Genteng Metal, kebutuhan Atap sebanyak 112 meter x Rp.45.000/m = Rp. 5.040.000
9. Plafon Gypsum
Plafon rumah tipe-70 ini menggunakan Plafon Gypsum, Kebutuhannya sebanyak 108 m² x Rp. 90.000/m² = Rp. 9.720.000
10. Paku
Biaya untuk Pembelian Paku berbagai ukuran Rp. 500.000
11. Kusen, Pintu dan Jendela
Kebutuhan biaya untuk Kusen, Pintu dan Jendela Rp. 7.000.000
12. Kunci, Engsel
Biaya untuk Pembelian berbagai kebutuhan Kunci dan Engsel, Rp. 2.500.000
13. Closet
Closet yang digunakan adalah Closet Jongkok sebanyak 1 buah, dengan harga Rp. 300.000
14. Cat
Kebutuhan untuk Cat Air untuk Tembok, dan Cat Minyak untuk Kusen, Rp. 3.000.000
15. Instalasi Listrik
Kebutuhan Biaya untuk Instalasi Listrik, Lampu, Kabel, Fiting dan sebagainya, Rp. 4.000.000
(Tidak termasuk Biaya Pasang Meteran PLN)
16. Instalasi Pipa Air
Biaya yang dibutuhkan untuk Instalasi Pipa Air (Pipa, Keran, Bak, dan sebagainya), Rp.2.500.000, (Tidak termasuk biaya pembuatan Sumur gali atau sumur bor)
17. Keramik Lantai
Kebutuhan keramik Lantai adalah sebanyak 70 kotak x Rp. 70.000 = Rp. 4.900.000
Keramik Dinding Kamar mandi sebanyak 13 kotak x Rp. 75.000 = Rp. 975.000
Total biaya keramik = Rp. 5.875.000
18. Upah Tukang
Upah Tukang dengan sistem kerja Borongan (Sampai bangunan selesai) Rp. 600.000 x 70 m² =
Rp. 42.000.000
Total Kebutuhan Biaya Membangun rumah sederhana Tipe-70
Total Biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah sederhana minimalis tipe-70 adalah Rp.115.230.000, untuk Antisipasi biaya dibulatkan menjadi Rp. 120.000.000
Catatan:
- Perhitungan biaya diatas dengan menggunakan material dengan harga ekonomis.
- Harga Material dan Upah Kerja Tukang disesuaikan dengan lokasi/daerah Masing-masing
- Perbedaan Pilihan Kualitas, Jenis, Tipe Material seperti Kusen, Atap, Kunci, Keramik, Plafon, dsb. tentunya akan memiliki Harga yang berbeda pula.
- Biaya belum termasuk Harga Tanah, PLN, Sumur, dan lainnya.
Semoga bermanfaat
[ad_2]
